Van-der-Velden-Straße Düren Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-30 15:53:02

Van-der-Velden-Straße 52353 Düren Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Van-der-Velden-Straße Düren

Wohnung1762.41 € / m²
Haus1912.4 € / m²

Mietspiegel Van-der-Velden-Straße Düren

Kaltmiete9.66 € / m²
Nebenkosten2.81 € / m²
Warmmiete12.48 € / m²

Bodenrichtwert Van-der-Velden-Straße Düren

Erschlossen290.26 € / m²
Unerschlossen127.35 € / m²



Analysierte Objekte in der Van-der-Velden-Straße in 52353 Düren

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Van-der-Velden-Straße 1178 m²340.407,20 €
Van-der-Velden-Straße 268 m²130.043,20 €
Van-der-Velden-Straße 3180 m²344.232,00 €
Van-der-Velden-Straße 468 m²130.043,20 €
Van-der-Velden-Straße 5129 m²246.699,60 €
Van-der-Velden-Straße 668 m²130.043,20 €
Van-der-Velden-Straße 7137 m²261.998,80 €
Van-der-Velden-Straße 868 m²130.043,20 €
Van-der-Velden-Straße 9169 m²323.195,60 €
Van-der-Velden-Straße 1068 m²130.043,20 €
Van-der-Velden-Straße 11161 m²307.896,40 €
Van-der-Velden-Straße 1251 m²97.532,40 €
Van-der-Velden-Straße 13140 m²267.736,00 €
Van-der-Velden-Straße 1452 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 15112 m²214.188,80 €
Van-der-Velden-Straße 1652 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 17112 m²214.188,80 €
Van-der-Velden-Straße 1860 m²114.744,00 €
Van-der-Velden-Straße 19113 m²216.101,20 €
Van-der-Velden-Straße 2060 m²114.744,00 €
Van-der-Velden-Straße 21120 m²229.488,00 €
Van-der-Velden-Straße 2260 m²114.744,00 €
Van-der-Velden-Straße 2460 m²114.744,00 €
Van-der-Velden-Straße 2652 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 2852 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 3052 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 3252 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 3452 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 3652 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 3852 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 4052 m²99.444,80 €
Van-der-Velden-Straße 4253 m²101.357,20 €
Van-der-Velden-Straße 4453 m²101.357,20 €
Van-der-Velden-Straße 4653 m²101.357,20 €
Van-der-Velden-Straße 4854 m²103.269,60 €
Van-der-Velden-Straße 5053 m²101.357,20 €
Van-der-Velden-Straße 5253 m²101.357,20 €
Van-der-Velden-Straße 5453 m²101.357,20 €
Van-der-Velden-Straße 5653 m²101.357,20 €
Gesamt3.127,00 m²5.980.074,80 €

Van-der-Velden-Straße in Düren

Die Van-der-Velden-Straße in Düren ist eine bedeutende Verkehrsader, die sich durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt an Angeboten auszeichnet. Diese Straße ist mehr als nur ein einfacher Weg; sie ist ein integraler Bestandteil des urbanen Lebens in Düren und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander.

Wirtschaft und Gewerbe an der Van-der-Velden-Straße

Entlang der Van-der-Velden-Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Gewerbebetriebe. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Düren. Von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die Straße bietet alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus finden sich hier auch verschiedene Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Van-der-Velden-Straße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Verschiedene Buslinien bedienen die Straße und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Anwohner als auch für Pendler. Die gute Erreichbarkeit trägt zur Beliebtheit der Straße bei und fördert die lokale Wirtschaft.

Freizeit und Erholung

In der Umgebung der Van-der-Velden-Straße gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem bietet die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungsorten zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Besucher.

Fazit

Die Van-der-Velden-Straße in Düren ist eine lebendige und vielseitige Straße, die durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur besticht. Sie ist ein wichtiger Treffpunkt für Handel, Gewerbe und Freizeit und trägt wesentlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Für Anwohner und Besucher gleichermaßen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag angenehm und abwechslungsreich zu gestalten.